Vermietete 3-Zimmer-Kapitalanlage mit Faktor 22
13059, Berlin
60 m² Wohnfläche
Adresse
13059, BerlinWohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.960 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet genau das, was auf dem Berliner Wohnungsmarkt zunehmend gesucht wird: eine gut vermietbare Wohnungsgröße, einen guten Grundriss und eine gewachsene Wohnlage mit langfristiger Nachfrage. Die Wohnung bietet auf rund 60 m² Wohnfläche eine alltagstaugliche Aufteilung mit drei Zimmern und spricht damit ein breites Mieterspektrum an. Die Einheit erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 900 € monatlich, 10.800 € jährlich. Beim Angebotspreis ergibt sich ein Faktor von 22 beziehungsweise eine Rendite von 4,5 % p.A. Gerade in einem Marktumfeld, in dem viele Kapitalanlagen entweder stark sanierungsbedürftig oder bereits sehr ambitioniert bepreist sind, bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus laufendem Ertrag, überschaubarer Wohnungsgröße und langfristig stabiler Wohnnachfrage. Eine solide Berliner Kapitalanlage mit dem Fokus auf Bestand, Vermietbarkeit und Werthaltigkeit.Ausstattung
Keller
Kaufpreis237.600 €
