Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Garage in Hamburg-Schnelsen!
Adresse
22459, Hamburg SchnelsenZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
4.174 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
- Lage: Sassenhoff in Hamburg Schnelsen - vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung - seit 2019 vermietet - NKM € 6.360,00 p.a. - Erdgeschoss - gepflegte Rotklinkerwohnanlage - gut durchdachte Raumaufteilung - eigener Gartenanteil - großzügig geschnittenes Wohnzimmer - sonnige West-Loggia - Einbauküche im hellen Holzdekor - separates Schlafzimmer - hell gefliestes Vollbad - Kellerraum # Ausstattung Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist seit 2019 vermietet und wird inklusive des bestehenden Mietverhältnisses verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 470,00 zuzüglich € 60,00 für die Garage sowie aller umlagefähigen Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der dieser als alleiniges Nutzungsrecht zugeordnet ist und die Immobilie zu etwas Besonderem macht. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die sonnige West-Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche im hellen Holzdekor sowie den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss, das dem Baujahr entspricht. Im Flur steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie eine Kellergarage runden dieses Angebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Straße 'Sassenhoff' liegt in einer Sackgasse in Hamburg-Schnelsen und ist durch viel Grün geprägt. In fußläufiger Entfernung befindet sich die 'Frohmestraße' mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Ein noch umfangreicheres Angebot an weiteren Dienstleistungen steht Ihnen am 'Tibarg' zur Verfügung, der in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist. Diverse Buslinien fahren direkt vor der Haustür in Richtung Hamburg-Schnelsen/Modering sowie nach Niendorf, wo sich die U2 Station 'Niendorf Markt' befindet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das bekannte Naherholungsgebiet 'Niendorfer Gehege' mit seinem hohen Freizeitwert und das Schwimmbad 'Bondenwald' liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.Entfernungen: U/S Bahn 1,6 km Bus 0 km # Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:110,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis:20.2.2028 Baujahr lt. Energieausweis:1998 wesentlicher Energieträger:Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 110.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-02-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HIB9488Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis227.000 €
