Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Neustadt-Süd, provisionsfrei
Adresse
50677, KölnWohnfläche
60 m²Preis pro m²
5.817 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese ansprechende, vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und bietet eine Wohnfläche von 60 m², die sich ideal für Paare eignet, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung umfasst zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft und einen Essbereich, ideal für gesellige Abende. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über genügend Stauraum für persönliche Gegenstände. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist ihre Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Bahnhaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie für Kapitalanleger attraktiv macht. Der Erhaltungszustand der Immobilie ist gut, regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sichern den langfristigen Wert. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in eine solide Immobilie zu investieren, die sowohl Wohnkomfort als auch eine attraktive Rendite bietet. Im Haus gibt es mehrere Einheiten, die aktuell zum Verkauf angeboten werden - sprechen Sie uns gerne an!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis349.000 €
