VERMIETET! PROVISIONSFREI! *Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg* 4. OG
14059, Philippistraße, Charlottenburg
2 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Adresse
14059, Philippistraße, CharlottenburgZimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.509 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. # Ausstattung - vermietet seit 09.2013 mit einer mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 468,65 € - letzte Mieterhöhung am 01.12.2023 - 7 Jahre Kündigungsschutz bei Eigenbedarf - Heizungsart: Fernwärme - 3D Rundgang verfügbar - Kaufpreis pro m²: 3.508,77 € - Gesamtfläche: ca. 63,84 m² # Lagebeschreibung Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt. Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten.Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 137.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-02-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: BO-PH-03-K29Ausstattung
Aufzug
Kaufpreis224.000 €
