Vennhausen! Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten
Adresse
40627, DüsseldorfZimmer
4Wohnfläche
126 m²Grundstück
609 m²Preis pro m²
4.746 €/m²Baujahr
1937Über diese Immobilie
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Ausstrahlung, eine harmonische Architektur und ein äußerst ansprechendes Gesamtbild. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt Haus und Garten gestaltet wurden. Die helle, freundliche Fassade, das klassische Satteldach sowie die gepflegten Außenanlagen verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter. Besonders hervorzuheben ist der geschützte, überdachte Eingangsbereich, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch bei jeder Witterung einen komfortablen Zugang zum Haus bietet. Er kann zudem als überdachte Spielfläche für Kinder oder als geschützte Sitzfläche für Grillabende genutzt werden. Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, moderner Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Mit aktuell 3 bis 4 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, kann hier ein idealer Wohntraum für Paare oder kleine Familien entstehen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Sichtbare Deckenbalken und ein hochwertiger Parkettboden verleihen diesem Raum einen besonderen Charakter und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung sorgt zugleich für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht, nicht zuletzt durch die bodentiefen Fenster, die einen herrlichen Blick in den Garten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Dieser Bereich ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Räume aufgeteilt zu werden, sodass hier beispielsweise ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Büro entstehen kann. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss mit zusammen ca. 18 m². Durch den möglichen Einbau einer Gaube lässt sich die Wohnfläche hier zusätzlich erweitern und die Räume noch attraktiver gestalten. Insgesamt besteht somit das Potenzial, zwei bis drei vollwertige Schlafzimmer zu realisieren. Der Außenbereich steht dem Innenraum in nichts nach: Der liebevoll und hochwertig angelegte Garten mit kleinem Wasserfall, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und lädt zum Verweilen ein. Zwei Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine davon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis598.000 €
