- V E R K A U F T - Charmante 2 ZKDB mit Balkon, neuer Küche,Top Bad und Garage!
41462, Süd
58 m² Wohnfläche
Adresse
41462, SüdWohnfläche
58 m²Preis pro m²
3.259 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 mit nur 6 Parteien – Teil einer überschaubaren und harmonischen Wohnanlage mit insgesamt 30 Einheiten. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen. Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Modernisierungen: Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist funktional ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad wurde erst 2024 umfassend saniert und präsentiert sich hell und zeitgemäß. In den Wohnräumen sorgt ein gepflegter Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung (ideal zum Wäschetrocknen) sowie eine eigene Garage – ein echtes Plus im Alltag. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 302,46 EUR und beinhaltet bereits Rücklagen sowie die Garagenkosten. Eine Wohnung, die durch ihren gepflegten Zustand, praktische Details und eine angenehme Hausgemeinschaft überzeugt – ideal, um direkt einzuziehen und sich zuhause zu fühlen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis189.000 €
