Urberach Top saniertes Haus mit *Baugrundstück hinten*Solar-und Klimaanlage*Masterbereich*3 Bäder*!
Adresse
63322, RödermarkWohnfläche
120 m²Grundstück
602 m²Preis pro m²
4.908 €/m²Baujahr
1946Über diese Immobilie
*Einmalige Gelegenheit in Rödermark-Urberach* Dieses saniertes Einfamilienhaus mit einem riesigen Grundstück und zusätzlichen Baugrundstück sucht einen neunen Eigentümer! In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rödermark präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 602 m² Fläche – inklusive einer äußerst seltenen Besonderheit: Im hinteren Grundstücksbereich besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses mit bis zu ca. 240 m² Wohnfläche. Eine solche Kombination aus Bestandsimmobilie und zusätzlichem Baupotenzial ist am Markt nur selten verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren außergewöhnliche Perspektiven. Der Bodenrichtwert liegt dort bei 675€ pro qm Grundstücksfläche plus den Mehrwert eines Baugrundstückes. Das bestehende Wohnhaus: Das Haus wurde 2024/25 umfassend saniert und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Nutzraum, sowie einen Partyraum. Modernisierungen & Ausstattung im Überblick: • Komplette Sanierung im Jahr 2025 • Neu geschaffene Raumaufteilung • Neues Badezimmer im Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse. • Komplette Erneuerung der Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten • Steigleitungen neu • Klimaanlage mit Wärmefunktion • Fenster neu 2012 • Elektrische Rollläden • Solaranlage auf dem Dach • Infrarot-Hybridheizung • Zusätzlich vorhandener Kachelofen im Wohnzimmer, welcher sehr schöne Wärme abliefert. Im Kellergeschoss befinden sich noch ein Waschraum, ein Partyraum sowie ein Vorratsraum. Mehrere Stellmöglichkeiten für PKW stehen auf dem Grundstück zur Verfügung Das besondere Highlight – Zusätzliches Baugrundstück Ob Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage, Neubau zur Eigennutzung oder Verkauf eines separaten Baugrundstücks – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis589.000 €
