Unverbaubare Aussichtslage! Einfamilienhaus mit großem Garten am Weinberg
Adresse
70378, Stuttgart, SteinhaldenfeldZimmer
3Wohnfläche
94 m²Grundstück
542 m²Preis pro m²
7.968 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Sehr gepflegte sanierte Doppelhaushälfte in traumhafter Höhenlage von Stuttgart-Steinhaldenfeld. Der Garten grenzt unmittelbar an die renommierten Steillage Weinberge Cannstatter Zuckerle. Diese umfassend sanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934 überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage direkt am Weinberg sowie durch einen wunderschönen, großzügigen Garten mit unverbaubarem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Weinberge. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die angrenzende, geräumige und voll ausgestattete Küche. Vom Obergeschoss aus genießt man einen herrlichen Weitblick. Das große Grundstück mit 542 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine private, grüne Rückzugsoase. Der liebevoll angelegte Garten ist ein Paradies für Hobbygärtner - hier finden Gartenliebhaber viel Platz zur kreativen Entfaltung. Ein elektrifiziertes Gartenhaus fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen gemauerten Holzkohlegrill, der den perfekten Rahmen für Geburtstage, Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet. Im Geräteschuppen - ebenfalls mit Stromanschluss - finden sämtliche Gartengeräte ausreichend Platz. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2010 inkl. Solarthermie sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Die Aussenfassade wurde ebenfalls in 2010 gedämmt. Eine Garage sowie ein zusätzliches Carport bieten ausreichend Stellfläche auch für größere Pkw. Highlights im Überblick: • Doppelhaushälfte, Baujahr 1934 / Umbau 1970 • Ca. 94 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 542 m² • Sehr gepflegt & saniert • Großer Garten mit Gartenhaus, Grillkamin und Geräteschuppen • Direkte Lage am Weinberg • Unverbaubarer Blick auf die Weinberge • Neues Dach (2009) • Dämmung Aussenfassade (2010) • Gasheizung inkl. Solarthermie (2010) • Garage + 1 Carport Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen in begehrter Stuttgarter Lage mit hohem Erholungswert suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis749.000 €
