Ultramodernes minimalistisches Passivhaus in Oberrad
Adresse
60599, Frankfurt am MainZimmer
7Wohnfläche
212 m²Grundstück
243 m²Preis pro m²
5.142 €/m²Baujahr
2007Über diese Immobilie
Die freistehende Immobilie in Frankfurt-Oberrad präsentiert sich als modernes Wohnhaus in hochwertiger Passivhausbauweise und überzeugt durch ihre klare, minimalistische Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche, mit Deckenhöhen von 260 - 293 cm im Erdgeschoss. Das im Stil eines eleganten Neubaus errichtete Haus erstreckt sich über fünf Ebenen und bietet mit insgesamt sieben Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Bauweise kombiniert massive Elemente im Untergeschoss mit einer nachhaltigen Holzrahmenkonstruktion der Obergeschosse (Fa. Wolf Ökohäuser, Nordhessen) und erfüllt höchste energetische Ansprüche. Bereits beim Betreten des Hauses wird der architektonische Anspruch deutlich: Eine puristische Formensprache, kombiniert mit hochwertigen Materialien wie Sichtbeton und versiegelten Estrichböden mit Epoxidharzbeschichtung, schafft ein modernes und zugleich zeitloses Wohnambiente mit Deckenhöhen von 260- 293 cm. Die markante Stahltreppe mit Sichtbetonstufen verbindet die Ebenen auf stilvolle Weise. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im zweiten Obergeschoss mit integrierter Küche und angrenzender Abstellkammer. Von hier aus gelangen Sie auf die attraktive Panoramaterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder auf unterschiedlichen Ebenen sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer. Das Erdgeschoss wird derzeit als Atelier genutzt und verfügt über eine Westterrasse. Dieser Bereich kann individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Im Souterrain befinden sich zwei Kellerräume, und sich derzeit noch im Rohbau befinden und weiteres Ausbaupotenzial bieten. Technisch überzeugt das Haus durch eine zukunftsweisende Ausstattung: Eine effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Fußbodenheizung in den Obergeschossen sowie zusätzliche Heizkörper im Untergeschoss gewährleisten hohen Wohnkomfort. Die hochwertigen Holzfenster mit Aluminium-Wetterschale und Dreifachverglasung unterstreichen den energetischen Standard. Das ca. 243 m² große Grundstück bietet neben den Terrassenflächen zwei Stellplätze direkt am Haus. Eine Baugenehmigung für eine Garage lag bereits vor. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und gefragter Lage von Frankfurt am Main und stellt eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Design, Energieeffizienz und Individualität legen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis1.090.000 €
