Über den Dächern von Wellingsbüttel
Adresse
22391, HamburgWohnfläche
104 m²Preis pro m²
7.673 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In begehrter und zentraler Wohnlage von Hamburg-Wellingsbüttel präsentiert sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Der Grundriss wurde extra barrierearm gestaltet und ergänzt die Barrierefreiheit vom Kellergeschoss bis in die Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumgefühl, eine hochwertige Ausstattung sowie eine sonnige Dachterrasse mit idyllischem Blick auf einen Teich. Die weitläufige Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Lounge-Mobiliar und individuelle Gestaltungsideen – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener, moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Schlafzimmer direkt auf die Dachterrasse. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, die praktischen Stauraum schaffen. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und seniorengerecht gestaltet. Ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000€) runden dieses attraktive Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung: Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln und um ein weiteres Zimmer ergänzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in bevorzugter Lage von Hamburg-Wellingsbüttel persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis798.000 €
