Über den Dächern von Herdecke – Traumhafte Terrassenwohnung mit Panorama & Garage
Adresse
58313, HerdeckeZimmer
4Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
2.644 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Wohnen mit Aussicht, Ruhe und außergewöhnlicher Lebensqualität Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Herdecke verbindet großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Panorama und einer Ausstattung, die modernen Wohnkomfort bietet. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: helle Räume, eine großzügige Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das fast an ein Penthouse erinnert. Das absolute Highlight ist die große Sonnenterrasse mit traumhaftem Weitblick über Herdecke und die umliegende Natur. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohnambiente, das im Alltag nur selten zu finden ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie eine vorhandene Klimaanlage sorgen für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die zusätzlich ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Das moderne Hauptbad mit Dusche und Badewanne wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: eigene Garage direkt am Haus, Kellerraum, gepflegte Wohnanlage, ruhige Nachbarschaft, sowie bereits im Hausgeld enthaltene Rücklagen. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern Lebensqualität suchen. # Ausstattung Große Sonnenterrasse mit traumhaftem Weitblick Ruhige und gepflegte Wohnlage Heller Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche inklusive Dreifachverglaste Fenster Moderne elektrische Fußbodenheizung Klimaanlage Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne Zusätzliches Gäste-WC Flexible Raumaufteilung Ideal für Homeoffice Hochwertige Bodenbeläge Kellerraum Eigene Garage Gepflegte Wohnanlage Rücklagen bereits im Hausgeld enthalten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Herdecke – einer Stadt, die seit Jahren für ihre hohe Lebensqualität, viel Natur und gleichzeitig gute Anbindung geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage mit beeindruckendem Fernblick über Herdecke und die umliegende Landschaft. Herdecke verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Dortmund, Hagen und ins Ruhrgebiet ist sehr gut, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler eignet. Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und guter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch langfristig wertstabil. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 95.11 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.08.2024 - Gültig bis: 01.08.2034 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 6276Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis275.000 €
