Über den Dächern von Hattingen !
Adresse
45525, HattingenZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
2.709 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe der Hattinger Innenstadt. Die Wohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1980) gelegen und bequem per Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragenstellplatz Die Wohneinheit überzeugt durch eine attraktive Grundrissgestaltung und ist unterteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Badewanne. Der an das helle Wohnzimmer angrenzende Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz und einen kleinen Kräutergarten. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen dieses ansprechende Angebot. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der malerischen Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants ist wie die Innenstädte von Sprockhövel, Essen, Bochum und Velbert auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Einen besonderen Freizeitcharakter bietet die Ruhr mit ihrer idyllischen Naturlandschaft. Der Leinpfad ist nur wenige Minuten entfernt und bietet für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer einen sehr hohen Erholungswert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 102,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.01.2021 - Gültig bis: 2031-01-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1720Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis149.000 €
