Über den Dächern von Eppendorf: Modern geschnittene Eigentumswohnung mit Dachloggia!
Adresse
44869, BochumZimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.214 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum – eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 70 m² und einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohnbereich bietet dank der Dachlage mit Raumhöhe bis in den Spitzboden ein besonderes Raumgefühl mit viel Licht und Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer lädt zur Ruhe ein, während das moderne Badezimmer funktional und zeitlos gestaltet ist. Hochwertige Fliesen sowie ein moderner Vinylboden im Schlafzimmer sorgen für eine wohnliche und pflegeleichte Atmosphäre in allen Bereichen der Wohnung. Eine voll Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig – ein weiterer Pluspunkt für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem vermieteten Zustand und bietet Kapitalanlegern damit eine direkte und planbare Rendite ab dem ersten Tag. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung mit Erdgas. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 246 Euro und fällt damit moderat aus. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 5.134 m² verleiht der Anlage eine großzügige und ruhige Umgebung – ideal für Bewohner, die Wert auf Freiraum und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis225.000 €
