Über den Dächern Alsterdorfs – Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse
22297, Hamburg
225 m² Wohnfläche
Adresse
22297, HamburgWohnfläche
225 m²Preis pro m²
6.884 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Exklusives Penthouse in Alsterdorf – Wohnen am Wasser mit 360-Grad-Dachterrasse und außergewöhnlichem Potenzial In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, unmittelbar am Alsterlauf in Alsterdorf, präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthousewohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Liebhaber besonderer Immobilien. Auf ca. 225 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und eine Lagequalität, die in Hamburg nur selten zu finden ist. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Die ruhige und gewachsene Nachbarschaft sowie die direkte Wasserlage verleihen dieser Immobilie einen nahezu einzigartigen Charakter. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse, die das Penthouse auf mehreren Seiten umschließt und zahlreiche Sonnen- und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die angrenzenden Wasserflächen und erleben ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich eigenständiger Einheiten und bietet heute ein großzügiges Raumkonzept mit 5,5 Zimmern. Für zukünftige Eigentümer eröffnet sich zudem die Möglichkeit, die Wohnungen wieder voneinander zu trennen und somit zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Vollbäder, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum Wasser. Über die vorhandene Steganlage gelangen Sie unmittelbar an den Alsterlauf. Ob entspannte Stunden am Wasser oder eine Kajak- bzw. Kanutour direkt von Zuhause aus – hier genießen Sie eine Lebensqualität, die selbst in Hamburg Seltenheitswert besitzt. Die Immobilie befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Penthousewohnung nach eigenen Vorstellungen und modernsten Wohnansprüchen neu zu gestalten. Die Kombination aus Größe, Wasserlage, Dachterrasse, Flexibilität des Grundrisses und der hervorragenden Lage in Alsterdorf bildet die ideale Grundlage für die Schaffung eines exklusiven Wohnsitzes mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei separate Kellerräume.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis1.549.000 €
