Trudering - Vielseitig. Großzügig. Modernisiert. - Zweifamilienhaus mit erholsamer Poolanlage
Adresse
81825, München, TruderingZimmer
10Wohnfläche
265 m²Grundstück
592 m²Preis pro m²
7.357 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Vollständig modernisiertes Wohnhaus mit stilvollem Erscheinungsbild und sonnigem Garten. Das in den Jahren 1980-1981 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 592 m² großen Grundstück, das von Bäumen und gepflegten Grünpflanzen umsäumt ist. Das Haus verfügt über zwei individuell aufgeteilte Wohneinheiten. Somit bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für ein Mehrgenerationenkonzept. Der große Garten mit Poolanlage, die geräumige Garage und ein Außenstellplatz ergänzen das Ensemble in bester Weise. FLÄCHENAUFSTELLUNG - HAUS GESAMT: •Ca. 265,04 m² Wohnfläche •Ca. 205,24 m² Nutzfläche •Ca. 470,27 m² Gesamtfläche Das Haus wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gehoben. Auszug durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: •Montage einer Photovoltaikanlage auf dem bereits gedämmten Dach •Fassadensanierung inkl. Dämmung (EPS ca. 10 cm) •Anstrich des gesamten Hauses (innen und außen) •Einbau neuer Fenster •Verlegung neuer Fußböden im gesamten Haus •Sanierung aller Badezimmer und WCs •Erneuerung der Wasserleitungen und der Elektrik •Einbau neuer Heizkörper •Einbau indirekter Beleuchtung und Deckenspots •Einbau hochwertiger Küchen mit Elektrogeräten •Neugestaltung des Außenbereichs •Etc. Eine ausführliche Auflistung erhalten Sie gerne auf Anfrage.Ausstattung
Garten
Kaufpreis1.950.000 €
