"Traumhaftes Grundstück mit Altbaumbestand und Entwicklungspotenzial in Leipzig-Lützschena"
04159,
Leipzig, Lützschena-Stahmeln
2 Zimmer•84 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
04159, Leipzig, Lützschena-StahmelnZimmer
2Wohnfläche
84 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
4.083 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Im beliebten und grünen Leipziger Stadtteil Lützschena erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit 1.027 m² Fläche, idyllisch gelegen im Maiglöckchenweg 8, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schon beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass hier nicht nur ein Haus, sondern vor allem ein Ort mit besonderem Charme und viel Potenzial auf Sie wartet. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit seinem alten Baumbestand, gewachsenen Strukturen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Naturliebhaber die Ruhe genießen, Kinder unbeschwert spielen oder neue Ideen für die Gestaltung ihres persönlichen Gartenparadieses verwirklichen. Der auf dem Grundstück befindliche Bungalow verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird dieser durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Terrasse am Eingangsbereich lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einer Tasse Kaffee zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob umfassende Modernisierung, Erweiterung oder eine völlig neue Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Positionierung des Bungalows auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde nahe der Grundstücksgrenze errichtet – eine Bauweise, die heute vermutlich nicht mehr in dieser Form genehmigt werden würde. Gerade dieser Umstand schafft jedoch einen entscheidenden Vorteil: Ein Großteil des Grundstücks bleibt frei nutzbar und eröffnet interessante Perspektiven für eine mögliche weitere Bebauung. Nach entsprechender Prüfung durch die zuständigen Behörden könnte auf dem Grundstück ausreichend Platz für ein zusätzliches Wohngebäude vorhanden sein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen praktischen Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Gartengrundstück mit Bestandshaus, als Projekt für kreative Modernisierer oder als attraktive Investition mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie vereint eine begehrte Lage, eine außergewöhnliche Grundstücksgröße und vielfältige Zukunftsperspektiven. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Grundstücks begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das sich hinter dieser seltenen Gelegenheit im Herzen von Leipzig-Lützschena verbirgt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis345.000 €
