Traumhaftes Familiendomizil in Hamburg-Meiendorf
22145, Hamburg
98 m² Wohnfläche•363 m² Grundstück
Adresse
22145, HamburgWohnfläche
98 m²Grundstück
363 m²Preis pro m²
7.092 €/m²Baujahr
1926Über diese Immobilie
Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Hamburg-Meiendorf verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf harmonische Weise. Die Immobilie verfügt über ein ca. 363 m² großes Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnwert – innen wie außen. Ein besonderes Highlight sind die zwei liebevoll angelegten Gärten: Während der Vorgarten ein einladendes Entree schafft, lädt der hintere Garten mit Pool und überdachter BBQ-Area zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und freundliches Wohnkonzept. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und geht fließend in den Anbau über, der das großzügige Wohnzimmer beherbergt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, mit einem separaten Zugang. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein perfekter Rückzugsort mit Weitblick und Privatsphäre. Zusätzlich stehen ein Spitzboden sowie ein praktischer Kriechkeller zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten. Umfassende Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2015 sorgen für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen (KfW-gefördert). Erneuert wurden unter anderem die Gasheizung, Fenster und Türen, die Dachdämmung inklusive neuer Eindeckung, die Mauerwerksdämmung, Fußbodendämmung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss (ausgenommen Flur) sowie sämtliche Wasser- und Stromleitungen inklusive Sicherungskasten. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, solide Bausubstanz und eine außergewöhnliche Außenanlage – ein Zuhause mit Charakter und Lebensqualität.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis695.000 €
