Traumhaftes Baugrundstück in Schwabing-Freimann.
80939,
München, Freimann
7 Zimmer•170 m² Wohnfläche•490 m² Grundstück
Adresse
80939, München, FreimannZimmer
7Wohnfläche
170 m²Grundstück
490 m²Preis pro m²
7.647 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Dieses attraktive Grundstück mit Bestandsgebäude besticht durch seine ideale Süd-West-Ausrichtung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von einer zukunftsorientierten Neubebauung bis hin zur stilvollen Modernisierung des bestehenden Hauses. Die optimale Ausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse sowie sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Wohn- und Gartenbereich. In ruhiger und naturnaher Lage im begehrten Stadtteil Schwabing-Freimann gelegen, überzeugt die Liegenschaft insbesondere durch ihre unverbaubare Grünlage nach Westen. Diese gewährleistet dauerhaft freie Blickachsen, ein hohes Maß an Privatsphäre und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer familienfreundlichen Infrastruktur, einer sehr guten Anbindung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet vielfältiges Potenzial für eine hochwertige Neubebauung. Grundlage hierfür ist der Bebauungsplan Nr. 885a der Landeshauptstadt München, der ein Reines Wohngebiet (WR) mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss, einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6, einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie offener Bauweise vorsieht. Nach erster Einschätzung erscheint auf dieser Basis sowohl die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Doppelhaushälften grundsätzlich möglich. Dadurch eignet sich die Liegenschaft gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte sowie Bauherren und Projektentwickler, die das Potenzial dieses attraktiven Grundstücks optimal nutzen möchten. Energieausweis in Arbeit.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.300.000 €
