Traumhafter Rheinblick in Weiß! Exklusive 2-Zimmerwohnung
Adresse
50999, Körberstrasse, KölnZimmer
3Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
4.427 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Traumhafte Wohnung mit Rheinblick in Köln Weiß. Diese modernisierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 96 Quadratmetern alles was das Herz begehrt. Das Herzstück der Wohnung ist das etwa 38 m² große Wohnzimmer. Beginnen Sie hier Ihren Tag mit den ersten Sonnenstrahlen! Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch Ihre Süd-Ost-Ausrichtung, die den gesamten Wohnbereich morgens in ein warmes Licht taucht. Dank der imposanten, bodentiefen Verglasung und der vorgelagerten Loggia mit einer Größe von 16 m² verschmelzen Innen- und Außenbereich zu Einem. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf den Rhein und entspannte Morgenstunden auf Ihrer sonnigen Loggia, während die Wohnung am Nachmittag angenehm kühl bleibt. Zur Zeit verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, durch setzen einer einzigen Wand kann Sie jedoch wieder in eine 3-Zimmerwohnung umgebaut werden, somit wären auch Familien hier bestens aufgehoben. Freuen Sie sich auf ein Schlafzimmer, das keine Kompromisse erfordert. Auf 17,7 m² entfaltet sich eine echte Wohlfühlatmosphäre. Das moderne Bad ist rund 5 m² groß und verfügt über eine beinah bodentiefe Duschtasse und eine elegante Glasabtrennung, die ein offenes Raumgefühl schafft. Zeitlose Fliesen und moderne Armaturen runden das Angebot ab. Ein Gäste WC mit natürlicher Belüftung steht Ihren Besuchern zur Verfügung. Die Küche ist 8,5 m² groß und verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Zu der Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, so dass Sie auch bei Regen trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot. Unser Fazit: Ein rundum perfektes Angebot, es handelt sich hier um eine wunderschöne Anlage in toller Lage am Rhein, die Wohnung selbst ist durchdacht und durch die getätigten Modernisierungen ist alles in einem sehr guten Gesamtzustand. Das große Wohnzimmer, der Lichteinfall, die vorgelagerte Loggia und der Blick auf den Rhein sind selten zu finden. Baujahresbedingt sind die Abstände zu den Nachbarhäusern auch größer als bei den heutigen Neubauten, das macht sich deutlich bemerkbar. Sie bewohnen das oberste Geschoß, hier trampelt Ihnen niemand auf den Kopf herum! Bitte beachten Sie, dass ein Aufzug nicht vorhanden ist. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 425.000 €, und für den Stellplatz 15.000 €, Gesamtpreis 440.000 €.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis425.000 €
