Traumhafte Landhaus Villa in Rissen mit Einliegerwohnung
Adresse
22559, HamburgWohnfläche
225 m²Grundstück
570 m²Preis pro m²
7.062 €/m²Baujahr
1913Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Willkommen in einer der exklusivsten Villen Hamburgs. Diese stilvolle Altbauvilla im Hamburger Westen vereint historische Eleganz, hochwertige Modernisierung und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf beeindruckende Weise. Bereits beim ersten Anblick begeistert die Immobilie mit ihrer klassischen Rotklinkerfassade, den stilvollen Fensterläden sowie der charakteristischen Dachgestaltung. Eingebettet in ein wunderschön eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand vermittelt das Haus eine besondere Atmosphäre aus Ruhe, Privatsphäre und hanseatischer Eleganz. Die Villa wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig saniert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf der Erhaltung und stilgerechten Wiederherstellung historischer Elemente, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Gleichzeitig wurde die gesamte Haustechnik vollständig modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Immobilie spürt man die besondere Ausstrahlung dieses Hauses: lichtdurchflutete Räume, großzügige Sichtachsen und ein stilvolles Wohnambiente schaffen eine einzigartige Verbindung aus Wärme, Eleganz und Exklusivität. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Villa. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Veranda, die den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert und einen geschützten Rückzugsort im Grünen schafft. Ob entspannte Morgenstunden, ruhige Nachmittage oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden – hier entsteht ein Wohngefühl, das den besonderen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll widerspiegelt. Und genau hier beginnt das Besondere: Dieses Haus bietet nicht nur außergewöhnliche Wohnqualität – sondern ein echtes Lebensgefühl. Die Kombination aus stilvoller Altbauarchitektur, hochwertiger Sanierung und modernem Komfort macht diese Villa zu einem seltenen Angebot mit besonderem Charme und zeitloser Eleganz. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einlieger- bzw. Anlegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Mehrgenerationenlösung oder zur attraktiven Vermietung – die zusätzliche Einheit bietet ein hohes Maß an Flexibilität und zusätzliches Potenzial. Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Familien, die ein Zuhause suchen, das nicht nur funktional überzeugt, sondern emotional begeistert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Keller
Kaufpreis1.589.000 €
