Traumhafte 4,5-Zimmer- Dachgeschosswohnung in begehrter Kiezlage im Helmholtz-Kiez
Adresse
10439, BergWohnfläche
162 m²Preis pro m²
7.093 €/m²Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss (mit Lift) vereint großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und eindrucksvollem Loft-Charakter. Besonders hervorzuheben sind die zwei Galerieebenen, die der Wohnung eine seltene räumliche Tiefe und ein einzigartiges Wohngefühl verleihen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und die offene Raumstruktur schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den modernen Wohnanspruch. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Dachterrasse mit hochwertigem Bangkirai-Holzbelag – ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen einlädt. Der unverbaubare Blick auf die Kirche sowie die gewachsene Nachbarschaft eröffnet ein seltenes Panorama mit hoher Aufenthaltsqualität. Die 4,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein architektonisches Highlight bilden die beiden separaten Galerieebenen, die zusätzliche Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen – ob als Homeoffice, Rückzugsort oder kreative Zone. Zwei Bäder erhöhen den Wohnkomfort deutlich und ermöglichen eine angenehme Nutzung auch für Familien oder Gäste. Elektrisch steuerbare Fenster sorgen insbesondere im Dachgeschoss für zusätzlichen Bedienkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude, das historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf gelungene Weise verbindet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Kombination aus Großzügigkeit, Licht, architektonischer Raffinesse und hochwertiger Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis1.149.000 €
