Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse, Garten und großer Garage
Adresse
60320, Frankfurt am MainWohnfläche
112 m²Preis pro m²
7.134 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Hinweis: Mit „KI-Visualisierung“ gekennzeichnete Bilder zeigen eine digital erstellte Möblierung zur Veranschaulichung. Räume, Grundrisse und Gebäude wurden nicht verändert. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots. Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept und einem außergewöhnlich großen Gartenbereich in ruhiger Lage von Frankfurt-Dornbusch. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus den 1930er Jahren, das vom früheren Eigentümer über viele Jahre hinweg liebevoll modernisiert und instand gehalten wurde. Eine umfassende Sanierung erfolgte zuletzt ca. 1990. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein sehr offenes und angenehmes Raumgefühl - auch durch die bis zu 2,80 m hohen Decken. Der großzügige Eingangsbereich mit weitläufigem Flur vermittelt Weite und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die offene Struktur lässt sich dieser Bereich bei Bedarf zusätzlich harmonisch in den Wohnbereich integrieren. Die warmen Terrakotta-Böden in Kombination mit den hellen Holzdecken verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre mit mediterranem Charakter und gleichzeitig gemütlichem Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend große Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Große Fensterflächen und Terrassenzugänge sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Der Designer-Kaminofen schafft zusätzlich eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre – besonders in den Abendstunden. Die offen gehaltene Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege sowie ein kommunikatives Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das Gästezimmer beziehungsweise Büro sind mit hochwertigen Holzdielenböden ausgestattet, die sich in einem sehr guten Zustand befinden. Besonders das Gästezimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort. Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz und verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die große Süd-Terrasse mit überdachtem Bereich und direktem Zugang zum exklusiven Garten (Sondernutzungsrecht). Die Terrasse bietet außergewöhnlich viel Platz für Lounge-Möbel, einen großen Esstisch oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Der großzügige Gartenbereich befindet sich im Sondereigentum und steht ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung – eine echte Seltenheit in dieser Lage von Frankfurt. Zur Wohnung gehört das großzügige Sondernutzungsrecht an den im Freiflächenplan ausgewiesenen Garten- und Außenflächen. Besonders angenehm ist zudem die ruhige Wohnsituation in einer kleinen Seitenstraße im beliebten Frankfurter Dornbusch. Trotz der sehr zentralen Lage entsteht durch Garten, Terrasse und die gewachsene Umgebung ein fast schon hausähnliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehört außerdem eine außergewöhnlich große Garage mit viel zusätzlichem Stauraum. Hier finden bequem Fahrzeuge, Fahrräder sowie Gartengeräte Platz. Durch den direkten Zugang vom Garten zur Garage entsteht zusätzlicher Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit viel Abstellfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges, ruhiges und komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen. Durch die geringe Anzahl an Stufen bis zur Wohnung und die weitgehend ebenerdige Wohnsituation bietet sich die Immobilie auch hervorragend für altersgerechtes Wohnen an. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltfunktion, doppelt verglaste Fenster sowie die solide und gepflegte Gesamtsubstanz unterstreichen den hochwertigen und zugleich wohnlichen Gesamteindruck dieser besonderen GaAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis799.000 €
