Traum-Bungalow mit großzügigem Grundstück ca. 45% unter Verkehrswert von 515.000 €
13593, Berlin
112 m² Wohnfläche•779 m² Grundstück
Adresse
13593, BerlinWohnfläche
112 m²Grundstück
779 m²Preis pro m²
2.589 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
In einer begehrten Wohnlage bietet sich für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein hochwertiger Bungalow mit einem Verkehrswert von rund 515.000 € kann im Rahmen eines Nießbrauchmodells für lediglich 290.000 € erworben werden. Dies entspricht einem Preisabschlag von rund 45 % gegenüber dem aktuellen Marktwert. Der derzeitige Eigentümer erhält ein lebenslanges, grundbuchlich gesichertes unentgeltliches Nießbrauchrecht und bleibt für sämtliche laufenden Instandhaltungs- und Erhaltungsmaßnahmen sowie Verbrauchskosten verantwortlich. Es werden keine Mietzahlungen geleistet durch den zukünftigen Nießbraucher! Für den Erwerber bedeutet dies eine langfristig orientierte Investition mit minimalem Verwaltungs- und Kostenaufwand. Das Objekt überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige Lage, einen großzügigen Garten sowie eine durchdachte und funktionale Architektur. Die Kombination aus Lagequalität, Grundstückscharakter und Gebäudesubstanz macht diese Immobilie zu einem besonders wertstabilen Angebot im Berliner Westen. Der erhebliche Abstand zum Verkehrswert eröffnet interessante strategische Spielräume – sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis290.000 €
