Topp Wohnung in Eimsbüttel – Balkon, Aufzug, neue Technik
Adresse
20255, (Ortsteil)Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
8.769 €/m²Baujahr
1902Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schwenkestraße – zentral zwischen Osterstraße und Heußweg und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen Eimsbüttels. Die Wohnung ist frei lieferbar und kann kurzfristig übernommen werden. Auf ca. 65 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet die Wohnung klassischen Altbaucharakter mit einer technischen Basis, die in vergleichbaren Objekten heute selten geworden ist. Besonders hervorzuheben sind die vollständig erneuerte Elektrik sowie die neue Heizungsanlage aus November 2024. Damit sind zwei der wichtigsten Investitionsthemen im Altbau bereits nachhaltig gelöst. Das Haus hat eine komplette Außendämmung. Das Dach ist erneuert. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Raumwirkung, klassische Holzdielen sowie einen Balkon mit ruhigem Blick in den grünen Innenbereich. Ein Personenaufzug erschließt die Etagen komfortabel und stellt innerhalb des Altbaubestands ein wertvolles Ausstattungsmerkmal dar. Dieser Personenaufzug steht den Bewohnern zur Verfügung. Durch die Kombination aus Lagequalität, Altbaucharakter und modernisierter technischer Substanz eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer, die eine sofort nutzbare Immobilie in zentraler Lage Eimsbüttels suchen. Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis570.000 €
