Toplage Killesberg: Familienidyll oder Mehrgenerationenhaus
70192, Stuttgart - Stuttgart-Nord
9 Zimmer•260 m² Wohnfläche•817 m² Grundstück
Adresse
70192, Stuttgart - Stuttgart-NordZimmer
9Wohnfläche
260 m²Grundstück
817 m²Preis pro m²
4.962 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stuttgart-Killesberg! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1969 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 817 m² und einer Wohnfläche von ca. 260 m². Die massive Bauweise und die hervorragende Lage am Ende einer ruhigen Straße garantieren Lebensqualität auf höchstem Niveau. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein charmantes Kaminzimmer verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders hervorzuheben ist die mögliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang, die vielseitig genutzt werden kann. Die großzügige Terrasse und der große Balkon bieten traumhafte Ausblicke in die unverbaubare Umgebung, in der Sie völlige Ruhe genießen können. Nutzen Sie die einmalige Chance, dieses Juwel in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus Eleganz und Funktionalität begeistern! # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,927 % - Gesamtfläche: ca. 410 m² - Grundstücksfläche: ca. 817 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts im Stadtteil Killesberg. Diese exklusive Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, während sie gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Nachbarschaft besticht durch ihre architektonische Vielfalt und viele stilvolle Villen. In unmittelbarer Nähe bieten sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der bekannte Killesbergpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die hervorragende Infrastruktur, gepaart mit einer idyllischen Lage, macht dieses Gebiet zu einem idealen Ort für Familien und alle, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage genießen möchten. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Verbindungen zu den Autobahnen und zum Flughafen. All dies macht das Einfamilienhaus zu einem perfekten Ort für urbanes Wohnen im Grünen. # Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 169 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 03.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: VBS-4495-GP-26Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis1.290.000 €
