Toplage in exklusiver Wohngegend! Einfamilienhauscharakter mit großem Garten in Poppenbüttel!
Adresse
22391, HamburgZimmer
5Wohnfläche
149 m²Grundstück
670 m²Preis pro m²
8.040 €/m²Baujahr
2023Über diese Immobilie
In einer der besten und ruhigsten Wohnlagen Hamburgs, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand, erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte mit großem Garten. Die ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr bietet maximale Sicherheit und ein familienfreundliches Umfeld – kombiniert mit kurzer Distanz zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und dem Alstertaler Einkaufszentrum. Das im 3. Quartal 2023 fertiggestellte Haus erfüllt den KfW-40EE-Effizienzstandard, ist mit einer modernen Luft-Wärmepumpe ausgestattet und PV-ready vorbereitet. Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit sind hier selbstverständlich. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit bodentiefen Fenstern, Echtholzparkett, einer stilvollen offenen Küche, sowie direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Ein zusätzlicher Raum eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Familienbad sowie ein Elternschlafzimmer mit Vollbad en suite. Der Vollkeller mit 2,40 m Deckenhöhe bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport direkt am Haus ist im Kaufpreis enthalten. Fazit: Ein modernes, energieeffizientes Zuhause für anspruchsvolle Käufer – in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis1.198.000 €
