Toplage am Ophovener Weiher: Einfamilienhaus mit Charme und Gestaltungsspielraum
Adresse
51375, LeverkusenZimmer
5Wohnfläche
201 m²Grundstück
761 m²Preis pro m²
3.323 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Das Haus überzeugt als großzügiges Einfamilienhaus mit klarer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit offener Gestaltung und markanter Treppe vermittelt ein Gefühl von Weite und Individualität. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit rund 35 m² das Herzstück der Immobilie. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzenden Wohn- und Essbereiche bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben und geselliges Beisammensein, während die funktional angelegte Küche kurze Wege garantiert. Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ein praktisches Detail für den Alltag und Besuch. Das Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort erheblich und bietet über die klassische Nutzfläche hinaus vielseitig nutzbare Räume. Ein großzügiger, offener Bereich mit integrierter Bar schafft eine besondere Atmosphäre und eignet sich ideal als Hobby-, Freizeit- oder Gästebereich. Auch hier steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Weitere Räume bieten zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die direkte Anbindung an die Garage rundet das funktionale Raumangebot ab. Der Außenbereich unterstreicht die Qualität dieser Immobilie eindrucksvoll: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen fließenden Übergang in den gepflegten Garten. Die unmittelbare Nähe zum Ophovener Weiher schafft dabei ein außergewöhnliches Wohngefühl – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis668.000 €
