TOP Zustand - Reihenmittelhaus in Mahlow | 5 Zimmer | 124 m² Wfl. | 127 m² Grdst. | Keller |
Adresse
15831, Blankenfelde-MahlowZimmer
5Wohnfläche
124 m²Grundstück
127 m²Preis pro m²
3.065 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Hier präsentiert sich ein gepflegtes und stilvoll modernisiertes Reihenmittelhaus in Mahlow, das durch seine harmonische Gesamtwirkung und den sorgfältigen Umgang der aktuellen Eigentümer überzeugt. Eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus klassischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort, wobei zugleich die typischen Eigenschaften eines Reihenmittelhauses berücksichtigt werden sollten. Das Haus wurde im Jahr 1995 in solider Bauweise errichtet und im Jahr 2019 von den heutigen Eigentümern übernommen. Seither wurde die Immobilie mit viel Gespür für Ästhetik und Qualität umfassend renoviert und kontinuierlich instand gehalten. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2019 wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt. Neben der geschmackvollen Überarbeitung wesentlicher Wohnbereiche wurde eine moderne Einbauküche installiert, die Funktionalität und Design ideal miteinander verbindet. Auch das Badezimmer wurde teilweise erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Weitere Investitionen unterstreichen den guten Zustand der Immobilie. Im Jahr 2023 wurden im Dachgeschoss Klimageräte eingebaut, die insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort sorgen. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht, sodass auch in technischer Hinsicht eine moderne und effiziente Grundlage gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von rund 124 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Das Grundstück umfasst etwa 127 m² und ist funktional angelegt. Ein kleiner Vorgarten sorgt für einen freundlichen Empfang, während sich im hinteren Bereich die Terrasse mit angrenzendem Garten befindet. Die südliche Ausrichtung ermöglicht viele Sonnenstunden im Außenbereich. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und verfügt über einen überdachten Terrassenbereich sowie ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss. Zu berücksichtigen ist, dass sich das Haus in der Einflugschneise des Flughafens Flughafen Berlin Brandenburg befindet. Gleichzeitig wurden in der Vergangenheit bereits Maßnahmen wie moderne Fenster umgesetzt, die zur Verbesserung des Wohnkomforts beitragen. Ein zusätzlicher Vorteil ergibt sich durch den Erwerb eines Miteigentumsanteils an einer nahegelegenen Parkplatzfläche. Sie erwerben einen Fünftelanteil an einem Flurstück in unmittelbarer Nähe zum Haus, auf dem Stellplätze angelegt wurden, sodass eine komfortable Parksituation gewährleistet ist. # Ausstattung Sie betreten das Reihenmittelhaus in Mahlow geschützt durch die leicht zurückgesetzte Eingangssituation, die Ihnen bereits beim Ankommen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Hinter der Tür eröffnet sich ein einladender, offener Flurbereich, der durch seine klare Struktur überzeugt. Vom Flur aus erschließen sich Ihnen alle Räume des Erdgeschosses auf kurzen Wegen. Zur einen Seite gelangen Sie in die etwa 8 m² große Küche, die mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet ist. Zwei Fenster sorgen hier für angenehmes Tageslicht, während manuelle Außenjalousien zusätzlichen Sicht und Sonnenschutz bieten. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das Gäste WC, das kürzlich renoviert wurde und durch ein Fenster natürlich belichtet wird. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer Fläche von über 30 m² beeindruckt. Die beiden großen Terrassentüren sind nach Süden ausgerichtet und lassen den Raum den ganzen Tag über in hellem, freundlichem Licht erstrahlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich präsentiert sich liebevoll gestaltet und zugleich pflegeleicht angelegt. Ein überdachter Terrassenbereich lädt dazu ein, auch bei wechselhaftem Wetter entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird der Garten durch ein praktisches Gartenhäuschen. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit etwa 19 m², ausgestattet mit Fenstern und manuellen Außenjalousien. Das Kinderzimmer bietet rund 17 m² Wohnfläche und verfügt über elektrische Außenjalousien, die zusätzlichen Komfort bieten. Das innenliegende Vollbad ist etwa 7 m² groß und mit Dusche, Badewanne, WC sowie einer Belüftungsanlage ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere abgeschlossene Zimmer zur Verfügung. Beide Räume sind mit Klimageräten ausgestattet und sorgen somit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Das Studio auf der rechten Seite umfasst etwa 21 m² und bietet sich ideal als großzügiger Rückzugsort oder Hobbybereich an. Das gegenüberliegende Büro mit rund 11 m² eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch eine praktische Einschubtreppe, die Zugang zum Spitzboden bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können, sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbybereich. Im Hausanschlussraum befinden sich zudem die Heizungsanlage sowie der Anschluss für die Waschmaschine. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 127 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow entwickelt sich zunehmend zu einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin. Die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Metropole macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Kaufland, Rossmann, KiK oder Bauhaus sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, vielfältigen Einzelhandel, Friseure sowie ein umfassendes medizinisches Versorgungsnetz mit Arztpraxen direkt vor Ort. Für Familien besonders interessant sind die zwei Grundschulen sowie vier Kindertagesstätten. Auch verkehrstechnisch lässt die Lage keine Wünsche offen. Vom S Bahnhof Mahlow gelangen Sie mit der S2 im 20 Minuten Takt direkt in die Berliner Innenstadt. Den Potsdamer Platz erreichen Sie in nur etwa 30 Minuten. In Richtung Süden verbindet Sie die S Bahn mit Blankenfelde, wo Anschluss an die Regionalbahnlinien RE3 und RE7 besteht. Diese bieten komfortable Verbindungen unter anderem zum Flughafen Schönefeld, nach Berlin Mitte sowie weiter in Städte wie Dessau oder Stralsund. Die nahegelegene Bundesstraße B96a ermöglicht es Ihnen, sowohl den Flughafen Schönefeld als auch die Berliner Innenstadt in rund 10 Minuten zu erreichen.Entfernungen: Kindergarten 4 km Grundschule 3 km Realschule 9 km Gymnasium 6 km Autobahn 7,5 km Zentrum 3 km # Sonstiges Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten. Ausstattung: (in Kurzfassung) - Baujahr 1995, massiv, 3 Wohnetagen plus Spitzboden und Vollkeller - ca. 124 m² Wohnfläche - 1 Zimmer, Küche, Gäste WC, Flur im Erdgeschoss - 2 Zimmer, Vollbad im Obergeschoss - 2 Zimmer und Einschubtreppe zum Spitzboden im Dachgeschoss - 2 Räume und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Außenrollläden teilweise elektrisch - Grundstück ca. 127 m², vollständig eingefriedet - Gartenhaus # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 102.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-06-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 397Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis380.000 €
