TOP-Wohnlage in Hanau
Adresse
63450, HanauZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.988 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Sie suchen kurze Wege in die Stadt und möchten ebenso verkehrsgünstig gut angebunden sein, um schnell ins Grüne zu kommen? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie! Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche und einer TOP-Lage alles, was Sie sich wünschen. Ihnen stehen zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Küche (Einbauküche vorhanden), ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Ein Highlight ist die großzügige, ca. 20 m² große Terrasse, welche zu jeder Jahreszeit und jeder Wetterlage zum Verweilen einlädt. Sie gelangen mit einem Aufzug sowohl zur Wohnung als auch in Ihren Keller. Dieser hat eine ausreichende Größe zum Verstauen und Lagern. Ein Gemeinschaftswaschraum gehört selbstverständlich auch dazu. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Stellplatz zur Verfügung - eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien. Die zentrale Lage in der Stadt Hanau wird Sie begeistern: In wenigen Gehminuten sind Sie am Hauptbahnhof, oder direkt in der Innenstadt. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 465 €, darauf entfallen 78,33 € auf die Rücklagen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3550 m² # Lagebeschreibung Stadt Hanau Die Stadt Hanau liegt im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und setzt sich aus den Ortsteilen Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim und Wolfgang zusammen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 102.076. Für den täglichen Bedarf ist ausnahmslos alles vorhanden. Zudem sind sämtliche Schulzweige in Hanau angesiedelt. Von Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis zum Abitur sowie eine Berufsschule ist alles vorzufinden. Das Angebot an Freizeit- und Kultureinrichtungen ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Philippsruhe sowie der Wildpark „Alte Fasanerie“ in Großauheim. Hanau ist bekannt durch die Brüder Grimm, die bis heute bei Jung und Alt bekannt sind. Die alljährlich stattfinden Brüder-Grimm-Festspiele ziehen zahlreiche Besucher an. Und direkt an der BAB A45 und der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gelegen, ist Hanau ein verkehrsgünstiger Wohnort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Energieverbrauch: 65.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 10.03.2021 - Gültig bis: 09.03.2031 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 49930Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Kaufpreis319.000 €
