Top sanierte Kapitalanlage 5,1% Rendite PROVISIONSFREI
Adresse
81369, München - SendlingZimmer
3Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
8.333 €/m²Über diese Immobilie
Kapitalanlage mit Zukunft – Exklusives Co-Living Apartment in München Willkommen in einer Kapitalanlage, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Sicherheit, Stabilität und starke Nachfrage bietet. Diese hochwertig sanierte Wohnung in begehrter Münchner Lage wurde speziell für das moderne Co-Living-/WG-Konzept entwickelt und verbindet stilvolles Wohnen mit maximaler Vermietbarkeit. München zählt seit Jahren zu den stärksten und sichersten Immobilienstandorten Deutschlands. Kontinuierliches Bevölkerungswachstum, hohe Kaufkraft, Wohnraummangel und eine konstant starke Mietnachfrage machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition – ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung und sichere Mieteinnahmen setzen. - Highlights der Sanierung Die Wohnung wurde umfassend und mit höchstem Anspruch modernisiert – praktisch auf Neubau-Niveau: ✔ Maßgeschneiderte Schreinerküche ✔ Hochwertige Markengeräte von Bosch & Siemens ✔ Neue Böden in modernem Design ✔ Komplett neue Elektrik ✔ Neue Türen ✔ Abgehängte Decken mit stilvollen LED-Spots ✔ Hochwertige Materialien & harmonisches Interior-Konzept ✔ Sofort vermietbar – sorgenfreie Kapitalanlage - Besonderer Vorteil für Kapitalanleger Zusätzlich profitieren Käufer von einem attraktiven steuerlichen Vorteil: Durch den hohen Erhaltungsaufwand der Sanierung können ca. **30.000 € steuerlich geltend gemacht** werden. Das bietet insbesondere für Kapitalanleger enormes Potenzial zur steuerlichen Optimierung und erhöht die Attraktivität des Investments zusätzlich. Warum Co-Living in München? WG- und Co-Living-Konzepte gehören aktuell zu den gefragtesten Wohnformen in München. Durch die extrem hohe Nachfrage nach bezahlbarem und gleichzeitig hochwertigem Wohnraum profitieren Investoren hier von: * hervorragender Vermietbarkeit * attraktiven Renditechancen * geringem Leerstandsrisiko * langfristiger Mietsicherheit Interesse geweckt? Dann schreiben Sie mich jetzt gerne direkt an und sichern Sie sich die Chance auf eine hochwertige Kapitalanlage in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Deutschlands. Nutzen Sie die Gelegenheit, bevor die Wohnung vergeben ist – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Kaufpreis450.000 €
