Top sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Berlin-Kreuzberg
10963,
Schöneberger Str., Berlin
82 m² Wohnfläche
Adresse
10963, Schöneberger Str., BerlinWohnfläche
82 m²Preis pro m²
8.963 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Kreuzberg! Diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ihrer Nähe zu den vielen Parks und Grünanlagen. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Gewerke wurden erneuert, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen - oder vermieten können. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das großzügige Wohnkonzept umfasst drei helle Zimmer sowie einen wunderschönen Wintergarten, der sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Ruheoase nutzen lässt. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein. Die moderne und durchdachte Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine geschmackvolle Ausstattung inklusive einer Fußbodenheizung und wird durch einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Bereich für die Waschmaschine und den Trockner ergänzt. Für zusätzliche Sicherheit ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in den dritten Stock. Das Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Raum für Ihr Allerlei. Darüber hinaus kann ein Tiefgaragenstellplatz für 100 € monatlich angemietet werden. Highlights auf einen Blick: * Top-Lage in Berlin-Kreuzberg * Vollständige Kernsanierung 2024 * Hochwertiger Eichenparkettboden * Neue Marken Einbauküche * Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung und Handtuchhalter * LED Beleuchtung im Wohn- und Schlafbereich * Diese Wohnung kann gerne teilmöbliert erworben werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Anfrage freuen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis735.000 €
