TOP PREIS! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK/ provisionsfrei 319.000 € zzgl. 15.000 €Stellplatz
Adresse
63225, Langen (Hessen)Zimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.625 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Bezugsfertige Wohnung ohne Renovierungsaufwand – ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger/ stark reduziert auf 319.000 €. Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Zustand, Lage und sofortiger Verfügbarkeit. Die Immobilie wurde komplett renoviert und modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand, der einen direkten Einzug ohne weiteren Aufwand ermöglicht. Gerade in der aktuellen Marktsituation stellt eine bezugsfertige Wohnung mit diesem Gesamtpaket eine attraktive Gelegenheit dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die klare Struktur der Räume sowie die angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Umfeld, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Besichtigungen werden gebündelt durchgeführt. # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Modernisierter Gesamtzustand Helle, gut nutzbare Raumaufteilung Einbauküche inkl. Elektrogeräte Stellplatz im Kaufpreis enthalten Zusätzliche Nutzflächen (Keller / Abstellmöglichkeiten) Sofort bezugsfrei Hausgeld ca.503 Euro (u. a. Heizung, Wasser, Versicherung, Hausverwaltung, Müllentsorgung etc.) Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 130 Euro Solide Rücklagenbildung vorhanden, wodurch größere Instandhaltungen bereits berücksichtigt sind. 88 m² ✔️ Erdgeschoss ✔️ sofort frei ✔️ provisionsfrei ✔️ renoviert ✔️ Küche ✔️ Stellplatz ✔️ # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Aufgrund der aktuellen Nachfrage erfolgt die Terminvergabe strukturiert und nach Verfügbarkeit. Eine Finanzierungsbestätigung wird vor Vereinbarung eines Notartermins vorausgesetzt. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602898.pdf (Grundriss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602899.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 129 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 449574Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis319.000 €
