Top modernisiert
Adresse
47259, DuisburgZimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
2.632 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche. Sie wird über eine Infrarot-Hybridheizung (Strom) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät. Die Wohnung hat eine ideale Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellkammer In der Wohnung sind in allen Räumen Fliesenböden verlegt. Im Jahr ca. 2021 wurde die Wohnung umfassen renoviert. Hierbei wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: - komplette Elektrik erneuert - Baderneuerung inkl. Wasser- und Abwasserleitungen - alle Böden neu gefliest - alle Innentüren mit Rahmen erneuert - die Wohnungseingangstüre ausgetauscht - das Wohnzimmerfenster inkl. Rollladen erneuert. Im Kaufpreis ist bereits eine Garage direkt hinter dem Haus enthalten. Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und kann eigengenutzt werden. Es sind 2 Kellerräume vorhanden. Die Wohnung ist zur Zeit möbliert vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 6.000 EUR. Die Garage ist zur Zeit frei.Ausstattung
Keller
Kaufpreis150.000 €
