Top-Lage und bezugsfrei: 1-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse an der weißen Elster
Adresse
04229, Leipzig - PlagwitzZimmer
1Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
4.091 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese charmante und hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine besonders attraktive Lage. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum erweitert und einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit ruhiger und grüner Umgebung im beliebten Stadtteil Plagwitz. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird und ein angenehmes Raumklima bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht ein komfortables sowie sicheres Parken. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeleitung mit sehr guter Energieeffizienzklasse B, wodurch in den kommenden Jahren keine zusätzlichen Kosten oder Sonderumlagen zu erwarten sind. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Direkt an der Weißen Elster gelegen, genießen Sie hier eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung mit hohem Erholungswert und dies bei gleichzeitig guter Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder und ausführliche Informationen zur Verfügung. # Ausstattung + Großzügige Terrasse + Heller, offener Wohnbereich + Parkettfußboden + Fußbodenheizung + Wetterfeste Rollläden + Badewanne + Tiefgaragenstellplatz + Fernwärme und sehr gute Energieeffizienzklasse B + Ruhige, naturnahe Lage direkt an der Weißen Elster # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittlung erfolgt auf Grundlage eines Maklervertrags mit dem Verkäufer. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Mitten im begehrten Leipziger Stadtteil Plagwitz erwartet Sie eine der schönsten Wohnlagen, die diese lebendige Stadt zu bieten hat. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Wasserlage direkt an der Weißen Elster und verbindet damit urbanes Stadtleben mit naturnaher Idylle auf einzigartige Weise. Wer Erholung und Natur sucht, findet sie hier vor der eigenen Haustür: Der weitläufige Volkspark Kleinzschocher ist in nur 500 Metern erreichbar und lädt zum Spazieren, Joggen oder einfach Entspannen ein. Auch der bekannte Leipziger Auwald, eine der größten innerstädtischen Auwälder Europas, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet herrliche Ausflugsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 3 gelangen Sie schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt und sind damit optimal an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Plagwitz und angrenzend Schleußig zählen zu den gefragtesten und dynamischsten Stadtteilen Leipzigs und vereint Gründerzeitcharme, Kreativität und eine hohe Lebensqualität. # Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 61 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.02.2018 - Gültig bis: 15.02.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: BIC-35Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis180.000 €
