Top-Lage Trudering | Zinshaus für Herz + Geldbeutel | Attraktiv | Nachhaltig | Innovativ
Adresse
81827, München, TruderingZimmer
11.5Wohnfläche
274 m²Grundstück
429 m²Preis pro m²
6.314 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Sehr gerne senden wir Ihnen unser 39-seitiges sehr ausführliches Exposé zu. Für Kapitalanleger. Münchner Zinshaus für Herz + Geldbeutel. Nachhaltig. Innovativ. Top Lage Trudering. + Sehr gut und stabil vermietet. + Kein Leerstand. + Weitere Potenziale vorhanden. + Sehr niedrige Betriebskosten. Teilsanierung 2008. Kelleraußenwandabdichtung 2008. Aufstockung, neues Dachgeschoss 2008. Anlagentechnik und Dämmung 2008. Teilsanierung 90er Jahre. Substanz 1969. Photovoltaik + Solar + Steuerfreies Mieterstromkonzept. Nettomietertrag Ist ab 1.12.2025: 65.556,- EUR p.a. Nettomietertrag Soll: 66.756 EUR p.a. Das Grundstück ist realgeteilt. Eine Aufteilung nach WEG wurde nicht vorgenommen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus. Ergänzung: Baujahr Gebäude 2008/1969, Wärmeerzeuger 2008 Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.Ausstattung
Keller
Kaufpreis1.730.000 €
