Top-Lage in Urdenbach 3-Familienhaus Reutlinger Str. 9
Adresse
40593, Reutlinger Straße, Düsseldorf, UrdenbachZimmer
10Wohnfläche
310 m²Grundstück
428 m²Preis pro m²
2.871 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sie erwerben ein "Filet" in Düsseldorf-Urdenbach. Auf 428qm Grundstück steht dieses vollunterkellerte 2,5-geschossige Haus, mit 2 Stellplätzen, 2 Balkonen und Terrasse. Das Haus ist derzeit unbewohnt - Sie können sofort mit den Modernisierungsarbeiten beginnen. Bisher wurde das Haus als 2-Familienhaus genutzt plus Backstube mit Verkaufsraum im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss kann weiterhin als Ladenlokal genutzt werden oder mit überschaubarem Aufwand in eine eigene ca. 117qm große Wohnung umgestaltet werden: Garten vor dem großen Wohnzimmerfenster anlegen und einzäunen, wie zum Beispiel die Nachbarn es gemacht haben, Wohnungsabschlusstür im Flur einbauen und das Badezimmer renovieren. Das Treppenhaus ist mit einem hochwertigen Granitboden ausgelegt und mit einem modernen Edelstahl-Geländer ausgestattet. Das Haus wurde 1958 errichtet. 2013 wurde die Gasbrennwert-Therme im Keller eingebaut. Das Dach wurde 2001 inkl. der Dachgauben komplett erneuert, gedämmt und zu einer jugendlichen gemütlichen Wohnung umgestaltet. Die Fenster sind zum Teil von 1985 und aus 2001. Die Haustüranlage wurde 2015 erneuert. Die beiden Wohnungen, im OG. ca. 110 qm Wohnfläche und im DG ca. 83qm Wohnfläche, benötigen nur einen Eimer Farbe. Die Wohnung im OG. verfügt über einen schönen Parkettboden und 2 Balkone. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Ansprechpartner: Harald Aniol harald.aniol(ADD)db.com +49 171 8054044Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis890.000 €
