TOP Lage in Düsseldorf-Bilk! Exklusive 3 Zimmer Wohnung (inkl. Garagenstellplatz)
40223, Düsseldorf
84 m² Wohnfläche
Adresse
40223, DüsseldorfWohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.738 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1972. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten. Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz ist im Angebotspreis bereits enthalten. Die Wohnfläche von 84 m² verteilt sich auf den Eingangsbereich mit Diele, welche alle Räume miteinander verbindet. Durch große Fensterfronten und viel Platz wirkt die Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich. Über das Wohnzimmer mit Halboffener Wohnküche gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon. Dieser besticht mit Weitblick in klassische Innenhöfe von Düsseldorf-Bilk. Das Badezimmer mit Duschwanne befindet sich zentral in der Wohnung. Zwei weitere, großzügig geschnittene Räume mit Blick Richtung Innenstadt eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten idealen Platz für ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerabteil. Die Immobilie erfuhr in den letzten Jahren umfassende Modernisierungsmaßnahmen & Instandhaltungen. Vor ca. 8 Jahren wurden in der Immobilie die Fenster sowie neue Heizkörper installiert. Im selben Jahr wurde auch das Badezimmer saniert. Alles in allem ist die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin und beantworten Ihre offenen Fragen. Kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis398.000 €
