TOP-Kapitalanlage in ausgezeichneter Lage von Bilk ***Belsen3 Immobilien UG***
Adresse
40223, Karolingerstraße, DüsseldorfWohnfläche
58 m²Preis pro m²
3.017 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Kaltmiete ab dem 01.07.2026 = 625,00 EUR zzgl. 315,50 EUR NK (940,50 EUR warm). Absoluter Festpreis! Die Einheit ist seit mehr als 30 Jahren vermietet. und garantiert keine Mietausfälle! Auf Wunsch des Mieters wurden keine Bilder des Schlafzimmers veröffentlicht. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da sowohl das Haus als auch die Wohnung regelmäßig gepflegt und instand gehalten wurden. Es besteht kein Sanierungsstau, und die Hausverwaltung arbeitet sehr zuverlässig und professionell, was den Wert und die Attraktivität des Objekts zusätzlich unterstreicht. Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine Top-Lage in Düsseldorf zu investieren oder ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser Immobilie! Die Wohnung ist modern und gepflegt ausgestattet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Der Laminatboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in den Zimmern. Der Balkon wurde kürzlich neu gestaltet und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie die Sonne genießen, einen Kaffee trinken oder einfach die frische Luft genießen - perfekt für gemütliche Abende oder ein kleines Gartenparadies im urbanen Umfeld. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Es ist mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Die Fenster der Wohnung befinden sich in einem guten Zustand und sorgen für eine optimale Isolierung sowie viel Tageslicht. Sie tragen dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt bietet die Ausstattung der Wohnung eine harmonische Kombination aus Funktionalität und modernem Komfort, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investoren attraktiv ist.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis175.000 €
