Top Kapitalanlage: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im beliebten Eißendorf
Adresse
21075, HamburgWohnfläche
103 m²Preis pro m²
3.388 €/m²Baujahr
1959Über diese Immobilie
Ein Highlight in Eißendorf! Tolle Lage, nette Mieter, gute Rendite - was will man mehr? Zur Immobilie: Das ursprüngliche Gebäude entstand Ende der 50er Jahre, 2005 wurde das Dachgeschoss modern und ansehnlich ausgebaut. Hier befinden sich die 3 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen. Die untere Ebene der Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Hier gelangen Sie über den Flur in alle Räume, das schöne Vollbad, die moderne offene Küche, ein großes Schlafzimmer und natürlich das helle und große Wohnzimmer, das zur Süd-West Loggia führt - herrlich. Bei Bedarf besteht hier die Möglichkeit für ein zusätzliches Zimmer. Die gesamte untere Ebene verfügt über eine Fußbodenheizung und einer Be-und Entlüftungsanlage. Eine feste Holztreppe führt auf die 2. Ebene der Wohnung. Hier befinden sich ein kleiner "Vorraum" - ideal geeignet für einen Kleiderschrank - und ein richtig schönes Schlaf-Kinder-oder Arbeitszimmer. Zudem gehören eine eigene Garage, vor kurzem erst saniert und ein vernünftiger Kellerraum ebenfalls zu dem Angebot! Die Wohnung wurde dauerhaft als Kapitalanlage genutzt. Zur Zeit ist die Immobilie gut vermietet - seit knapp 4 Jahren an eine sehr nette Familie. Die Jahres-Nettomieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 12.400,-€. Ab dem 01.06.2026 ist eine Mieterhöhung geplant.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis349.000 €
