Top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Gartenbereich
Adresse
59379, SelmWohnfläche
128 m²Grundstück
493 m²Preis pro m²
3.359 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage bietet Raum für Leben in seiner schönsten Form. Es überzeugt mit einem herrlichen Garten, gemütlichem Wohn-Essbereich, überdachter Terrasse und allem, was das moderne Leben ausmacht: Platz, Ruhe, top Lage und sofort bezugsfertig. Auf einem ca. 493 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 219 m² Gesamtfläche mit ca. 128 m² Wohnfläche sowie ca. 91 m² vielseitig verwendbarer Nutzfläche inklusive ca. 31 m² wohnlich ausgebauter Dachgeschossfläche mit eigenem Badezimmer und Gäste-WC. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Räume in ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit einer einladenden Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, einem freistehenden Kaminofen sowie direktem Zugang zur überdachten Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten inklusive Garten-Gerätehäuser im Strandhaus Stil. Der Garten ist vollständig eingefriedet und dank des Sichtschutzes nicht einsehbar. Die Küche inklusive Einbauküche ist durch eine moderne Glasschiebetür direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modern gestalteter Familienbereich. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei liebevoll nutzbare Kinderzimmer sowie ein weiteres modernisiertes Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Der stilvoll gestaltete Flur mit hochwertigen grauen Granitfliesen verleiht der Etage eine zeitlose Atmosphäre. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als ruhiger Homeoffice-Bereich, kreativer Hobbyraum, gemütliche Gäste-Etage oder persönlicher Rückzugsort für ältere Kinder. Zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC schaffen hier eine angenehme und nahezu eigenständige Wohnebene. Auch der komplett geflieste Kellerbereich, der auch direkt vom Garten aus erreichbar ist, bietet viel Platz und überzeugt unter anderem mit einem Partykeller mit Barbereich, viel Stauraum und einem extra Raum für die Waschmaschine. Eine ca. 18 m² große Garage mit elektrischem, wärmeisoliertem Sektionaltor und Fernbedienung sowie ein ca. 21 m² großer separater Carport mit integriertem Abstellraum bieten komfortable Stell- und Lagermöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und instand gehaltenen Zustand. Unter anderem wurde die Gaszentralheizung durch energetische und technische Maßnahmen aufgewertet, die Bäder im Obergeschoss modernisiert sowie eine präventive Grundwasserpumpe und eine moderne isolierte Sicherheits-Eingangstür eingebaut. So entsteht ein Zuhause, das großzügiges Familienleben, moderne Wohnqualität und eine ruhige Wohnlage auf besondere Weise miteinander verbindet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis429.900 €
