Top-Chance für Anleger: 1,5 Zimmer in ruhiger Lage von Tamm
Adresse
71732, TammWohnfläche
33 m²Preis pro m²
3.758 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Diese charmante und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in ruhiger Wohnlage von Tamm. Durch nur wenige Treppenstufen ist die Wohnung bequem erreichbar und damit nahezu barrierefrei, ideal für jede Altersgruppe. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² eignet sich die Immobilie perfekt für Singles oder Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein praktischer Flur mit Stauraum rundet den gelungenen Grundriss ab. Ein Kellerraum sowie eine Waschküche gehört ebenfalls zur Wohnung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung mit wenig finanziellem Einsatz in einen modernen Zustand bringen, ideal für Investoren, die den Wert der Immobilie durch leichte Renovierungsmaßnahmen steigern wollen. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen, jedoch altersbedingt gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft plant zudem, die Fassade in naher Zukunft neu streichen zu lassen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet durch die zuverlässige Mietstruktur eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 590 €. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 5.000 € erworben wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 175 € Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Heizung.Ausstattung
Keller
Kaufpreis124.000 €
