Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
10247, Friedrichshain
3 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Adresse
10247, FriedrichshainZimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
7.965 €/m²Baujahr
2015Über diese Immobilie
--- Die Wohnanlage --- Mitten im Samariter Kiez in direkter Nähe zum belebten gastronomischen Trubel von Simon Dach und Boxhagener Platz schlummert die besondere Wohnanlage Liebig 1, schallgeschützt hinter den massiven Mauern der geschichtsträchtigen „Stalinbauten“. Die sechs hellen Mehrfamilienhäuser stechen durch ihre hochwertige architektonische Gestaltung hervor. Hier wurde mit viel Verstand auf die Lebensqualität der Bewohner abgezielt und Freiraum durch Grünflächen geschaffen. Das war sicherlich auch ein Aspekt, sie auf der MIPIM (eine der weltweit führenden Immobilienmessen) 2017 als Gewinner in der Kategorie „Best residential development“ zu prämieren. --- Das Objekt --- Das Projekt wurde als Baugemeinschaft realisiert. Das gab uns die Möglichkeit, die Wohnung vom Grundriss bis zu den Details mit sinnvollen und schönen Ausstattungen zu versehen. Dadurch ist ein hochindividueller und moderner Ort für die tägliche Entspannung entstanden. Dieser bietet auf knapp 75qm in 3 Zimmern + 10qm anteilig angerechnete Terrasse beispielsweise: • eine 12m lange Glassfront mit Südausrichtung und bodentiefen Fenstern zum eigenen Garten mit ca. 90qm • 2 grosse Türen ohne Zwischenführung, um das Wohnzimmer um die 20 qm Terrasse zu erweitern • über Jahre gewachsene Begrünung durch japanische Ahornbäume und Weinranken, welche bis in die oberen Etagen des Hauses reichen • Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung • Ausschliesslich in der Wand verlaufende Schiebetüren • Mindestens zwei, im Wohnzimmer 4 einzeln dimmbare Lichtkreise • Grosses Badezimmer mit 2 Lichtdurchführungen für Tageslicht, • Badewanne und Dusche mit 2 massiven Monolithen als Waschtische • ebenerdige Dusche mit komplett in Wand und Boden integrierter Glasstrennwand ohne Halterungen mit durchgehend eckigen Armaturen in Edelstahl • Behindertengerechte Bauweise durch verbreiterte Türen • 4 TV Geräte und Bose Anlage, welche auf Wunsch dort verbleiben • Einbauküche mit integriertem Dampfgarer und Backofen auf Arbeitshöhe • Keine direkten Nachbarn, da es die einzige Einheit im Erdgeschoss ist Ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch) kann für € 40.000,- optional erworben werden. Dieser ist durch Elektrifizierung im vorletzten Jahr bereits für den Einbau einer Wallbox vorbereitet. Im Ergebnis ist eine kleiner Wohntraum entstanden, welcher nach Aussage der Gäste beim ersten Eindruck erstaunt und sofort ein Gefühl von Kurzurlaub und Ausspannen erzeugt. Es ist zu bemerken, dass die relative Abgeschlossenenheit der Anlage und insbesondere die Struktur die Gartenwohnung auch für eine Familie mit Kind sehr gut geeignet ist. Zum einen kann man den Nachwuchs von Beginn an im möglichen eigenen Sandkasten von der Terrasse aus behüten. Zum anderen bietet die Anlage auch bis zum jugendlichen Alter beste Möglichkeiten direkt im Objekt die beiden Spielplätze oder Sitzgelegenheiten für Treffen mit den Freunden zu nutzen. Auf die gastronomischen und kulturellen Möglichkeiten in dieser Lage möchte ich hier nicht eingehen, da sie ja bestens bekannt bzw. in Stadtführern ausgiebig geschildert sind. Ich würde mich über den Kontakt zu einer kleinen, Gruppe von Menschen freuen, welche den individuellen Charakter des Objektes erkennt und schätzt. Dabei bitte ich von Makleranfragen abzusehen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Kaufpreis685.000 €
