Terrassenwohnung zum Kauf - Neubau
Adresse
40489, Arnheimer Straße, DüsseldorfWohnfläche
125 m²Preis pro m²
7.777 €/m²Über diese Immobilie
Wohnen in begehrter Lage – das ist Lebenswerth.In unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen entstehen in Düsseldorf-Kaiserswerth insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Zur Auswahl stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 69–217 m², alle mit Balkon, Terrasse oder Garten, überwiegend in Westausrichtung mit Blick in die Rheinauen, teilweise sogar bis zum Rhein.
Diese unmittelbare Nähe zum Rhein und zur Natur prägt das einzigartige Wohngefühl von Lebenswerth: entspannende Ausblicke, viel Grün und spürbare Ruhe – selten in dieser Lage. Gleichzeitig ist das historische Zentrum von Kaiserswerth fußläufig erreichbar.
Die Architektur ist klar und zeitgemäß, die Grundrisse durchdacht und auf Komfort im Alltag ausgelegt. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die Westausrichtung lange Abendsonne in die Wohnbereiche bringt.
Die beiden Gebäude sind über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden und schaffen eine geschützte Wohnsituation. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie nachhaltige Energiekonzepte wie Photovoltaik und Dachbegrünung. Lage Das Projekt Lebenswerth liegt in der Arnheimer Straße im Düsseldorfer Stadtteil Kaiserswerth – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Die direkte Nähe zu den Rheinauen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen entlang des Rheins. Gleichzeitig verbindet Kaiserswerth historischen Charme mit einer gewachsenen Infrastruktur.
Der historische Stadtkern von Kaiserswerth mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie die umliegenden Städte ist sehr gut. Weitere Informationen Grundriss Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein Raumkonzept, das Großzügigkeit und Vielseitigkeit verbindet. Der offen inszenierte Wohn-/Ess-/Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und öffnet sich zu den Außenflächen, wodurch das Wohnen spürbar erweitert wird. Ein separat integrierter Arbeitsbereich ergänzt das Wohnangebot ideal und ermöglicht flexible Nutzungsszenarien zwischen Homeoffice und Gästezimmer. Der private Rückzugsbereich mit Schlafraum und Bad en Suite ist bewusst ruhig positioniert. Abgerundet wird das Ensemble durch ein zusätzliches Gäste-WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum sowie klar geführte Verkehrsflächen, die dem Grundriss eine moderne, souveräne Handschrift verleihen.
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis969.000 €
