Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
04179, Hafenstraße 1c, Neulindenau
4 Zimmer•131 m² Wohnfläche
Adresse
04179, Hafenstraße 1c, NeulindenauZimmer
4Wohnfläche
131 m²Preis pro m²
6.833 €/m²Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Penthousewohnung mit Wasserblick - Ihr neues luxeriöses Zuhause;Das Wohnobjekt Hafen 1-1d ist im Rahmen eines Städtischen Wettbewerbes im Komplex Lindenauer Hafen entstanden.
Aufgrund der außergewöhlichen Gestaltung mit einer Vollklinkerfassade, die an Gebäude im norddeutschen Raum erinnert, sowei weiterer gestalterischer Highlights, wie dem weitläufigen Treppenhaus in Sichtbeton und freitragenden Treppenpodesten, den 3-fach verglasten Fenstern, den Badwänden mit teilweise 2,40 m hohem Fliesenbelag sowie den eingefliesten Spiegeln, bietet Ihnen diese Wohnung einen ungewöhnlich hohen Wohnkomfort.
Der hochwertige Parkettboden und die Raumhöhen von 2,70 m unterstreichten das einladende Ambiente und schaffen eine warme Wohnatmosphäre.
Neben der Süd-Ost-Terrasse, die direkt vom Wohn-Esszimmer betreten werden kann, können Sie auch von der 41 qm großen Dachterrasse aus, einen kompletten Rundumblick über Leipzig genießen. Die kleinere Terrasse mit Blick zum Hofbereich ist mit einem Sicht- und Sonnenschutz ausgestattet und bietet z.B. die Möglickeit des Sitzens in der Sonne zum Frühstücken.
Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.
Die beiden modernen Bäder mit hochwertigen Elementen und Armaturen bieten höchsten Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.
Ihr Fahrzeug können Sie sicher und witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage abstellen. Für den Tiefgeragenplatz besteht jetzt noch die sonst begrenzte Möglichkeit, eine Elektroladestation zu installieren. Lage Lindenau ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Leipzig und hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohn- und Arbeitsorte der Stadt entwickelt.
Der Bereich des Hafens war ursprünglich für die Bebauung mit Wohnungen im Zuge der Bewerbung Leipzigs für die Olympischen Spiele vorgesehen.
Auch die Umgebung des Lindenauer Hafens hat sich in den letzten Jahren grundlegend gewandelt: Sanierte Altbauten, moderne Neubauten und ein lebendiges Kultur- und Kreativmilieu haben das Gesicht des Stadtteils verändert. Heute ist Lindenau ein Schmelztiegel für Künstler, junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Innenstadt und die ruhige, naturnahe Umgebung gleichermaßen schätzen.
Der Karl-Heine-Kanal, der den Hafen über weitere Gewässer mit ganz Leipzig, bis hin zum Neuseenland verbindet, kann von Ihnen zum Kanufahren zum Paddeln mit dem SUP etc. genutzt werden. Direkt vor der großen Liegewiese befindet sich ein Bootsanleger zur Nutzung.
Die Uferbereiche des Kanals wurden naturnah gestaltet und laden nun zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Lindenauer Hafen ist ein perfektes Beispiel für die Symbiose aus urbanem Wohnen und Naturerholung - direkt am Wasser und doch mitten in der Stadt.
Die Anbindung Lindenaus an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in kürzester Zeit ins Leipziger Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Stadtteilen. Durch die Rad- und Fußwege entlang des Karl-Heine-Kanals ist der Lindenauer Hafen zudem optimal in das grüne Netz der Stadt eingebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 157,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis897.867 €
