Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug
Adresse
45470, Menden/IcktenZimmer
4Wohnfläche
155 m²Preis pro m²
5.094 €/m²Über diese Immobilie
Die Wohnung selbst präsentiert sich als hochwertige Gartenwohnung in einem Neubau der im Sommer 2026 fertig gestellt wird mit ausgezeichneter Energieeffizienz und gehobenen Wohnkomfort. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Im Innenbereich erwartet Sie eine durchdachte Ausstattung, wie eine Fußbodenheizung in allen Räumen und stilvolle Bäder mit hochwertigen Materialien. Die Architektur setzt auf Helligkeit und Offenheit: Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung- mit direktem Blick in den eigenen Garten und großen Fenster-/ Türelementen zur Terrasse. Die 4-Zimmer Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Schlafzimmer überzeugt mit einem Tageslicht-Bad en Suite- ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche- sowie einem angrenzenden Ankleidezimmer. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer bietet sich ebenfalls hervorragend als Büro an. Das Gäste-WC verfügt außerdem über eine weitere große, ebenerdige Dusche. Ebenso befindet sich in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum, welcher über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Lage Diese exklusive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit naturnahmen Lebensgefühl und liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend im beliebten Mülheimer Stadtteil Menden – Parallel zur Ruhr. Umgeben von Feldern und weitläufiger Natur genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, die z.B. zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe- eine ideale Kombination aus Rückzug und urbaner Anbindung. Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zur Ruhr. Der parallel am Wasser verlaufende Leinpfad bietet eine schöne Verbindung zwischen Mülheim und Essen-Kettwig für Fußgänger und Radfahrer – direkt am Wasser! Auf der anderen Ruhrseite befindet sich das charmante „Dorf Saarn“, das mit gehobenem Einzelhandel, vielfältiger Gastronomie, Cafés und einem beliebten Wochenmarkt überzeugt. Bei Bedarf befinden sich aber auch unweit sämtliche Nahversorgungseinrichtungen, Supermärkte und Bäckereien in kurzer Distanz. Eine Vielzahl an Sport- und Naherholungsangeboten nebst Gastronomie bieten ferner z.B. die Ruder- und Kanuclubanlagen an der Ruhr sowie Reiterhöfe und Tennisanlagen in der Nähe. Auch der Golfclub ist nicht weit entfernt… Der Standort profitiert zudem von der sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Essen und Düsseldorf, sowie von fußläufig erreichbaren ÖPNV-Anschlüssen. Weitere Informationen Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung. Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Kaufpreis789.000 €
