Terrassenwohnung zum Kauf
22303, Winterhude
3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Adresse
22303, WinterhudeZimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
9.010 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit klassischer Altbaufassade aus dem Jahr 1910*Eigentümergemeinschaft umfasst 16 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Etagen
*das monatliche Wohngeld beträgt (ab Juni 2026) 459,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 110,20 €
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2025 insgesamt 150.474,32 € und anteilig 13.266,44 €
*gelegen im Erdgeschoss, verfügt die Wohnung über einen eigenen, separaten Eingang
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung Lage Die unmittelbare Nähe zum Mühlenkamp, zum Stadtpark sowie zur Alster und den idyllischen Alsterkanälen sorgt für eine besonders attraktive Wohnlage und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Hamburgs. Geprägt von eleganten Altbauten und einer grünen Umgebung mit gewachsenem Baumbestand, bietet Winterhude ein Ambiente von unverwechselbarem Charme.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen REWE Center sowie fußläufig entlang der Barmbeker Straße und rund um den Mühlenkamp. Darüber hinaus bietet das Quartier eine Vielzahl an trendigen Restaurants, Boutiquen, Bars und Cafés. Der Wochenmarkt am Goldbekufer findet dienstags, donnerstags und samstags statt und ergänzt das Angebot um regionale Produkte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestellen ,,Goldbekplatz" und ,,Semperstraße" sowie die U-Bahn-Station ,,Borgweg" (U3) optimal gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Eine zügige Anbindung an den Hamburger Flughafen ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung
Garten
Kaufpreis755.000 €
