Terrassenwohnung zum Kauf
10117, Mitte
2 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
10117, MitteZimmer
2Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
5.783 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Es gibt Wohnungen, die man besichtigt.Und es gibt Orte, die sich sofort nach Zuhause anfühlen.
Mitten im pulsierenden Herzen von Spittelmarkt erwartet Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Terrassenwohnung - ein Rückzugsort voller Ruhe, Licht und urbaner Eleganz. Auf ca. 68 m² verbindet sich modernes Wohnen mit einem seltenen Luxus in Berlin-Mitte: einer eigenen grünen Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich ist.
Schon beim Betreten entsteht ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses - ein Ort für lange Abende mit Freunden, entspanntes Frühstück im Sonnenlicht oder ein Glas Wein nach einem Tag in der Stadt. Große Fensterflächen holen das Grün der Terrasse nach innen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und privater Ruheoase.
Das Schlafzimmer öffnet sich ebenfalls direkt zur Terrasse - ein besonderer Moment jeden Morgen: die erste Tasse Kaffee im Grünen, mitten in Berlin-Mitte.
Das gepflegte Neubauensemble aus dem Jahr 1998 überzeugt durch zeitlose Architektur, angenehme Privatsphäre und eine der begehrtesten Adressen der Hauptstadt. Direkt am Spittelmarkt wohnen Sie zwischen historischer Berliner Architektur, kreativer Szene, exzellenter Gastronomie und perfekter Infrastruktur - und dennoch angenehm zurückgezogen.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einem sehr guten Energiekennwert von 77 kWh/(m²a) - ein wertvoller Vorteil für nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit.
Ein eigenes Kellerabteil ergänzt den Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause.
Sie ist ein seltener Ort für Menschen, die das Leben in Mitte lieben - aber auf Ruhe, Qualität und Atmosphäre nicht verzichten möchten.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Fränze Müller 0176 / 811 44 725
per mail fraenze.mueller@waag-redberg.com
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen von Berlin-Mitte - nur wenige Schritte vom historischen Spittelmarkt entfernt. Kaum ein anderer Standort verbindet urbanes Berliner Lebensgefühl so perfekt mit Ruhe, Infrastruktur und langfristiger Wertstabilität.
Zwischen Gendarmenmarkt, Museumsinsel, Alexanderplatz und dem Regierungsviertel gelegen, gehört diese Mikrolage seit Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Historische Architektur, moderne Büroquartiere, renommierte Restaurants, Cafés und Galerien prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen eine einzigartige Mischung aus internationalem Flair und authentischem Berliner Charakter.
Die Anbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Spittelmarkt (U2) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet die Lage direkt mit dem Alexanderplatz, Potsdamer Platz und dem Berliner Westen. Auch zahlreiche Buslinien sowie Fahrradwege sorgen für maximale Mobilität im Alltag.
Besonders attraktiv ist die Lage zudem für Kapitalanleger: Berlin-Mitte zählt zu den stabilsten und international gefragtesten Wohnlagen Deutschlands. Die zentrale Position nahe bedeutender Wirtschafts-, Kultur- und Tourismusstandorte sorgt dauerhaft für hohe Nachfrage - sowohl im klassischen Vermietungsmarkt als auch im Bereich möblierter Zeitwohnen- und Business-Apartments. Gerade die Nähe zu Regierungsviertel, Medienunternehmen, Start-ups und internationalen Firmen macht die Lage besonders interessant für beruflich bedingte Kurzzeitaufenthalte und hochwertige temporäre Vermietungskonzepte.
Trotz der urbanen Zentralität bietet das Wohnumfeld überraschend viel Ruhe und Wohnqualität - eine seltene Kombination mitten im historischen Zentrum Berlins. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 23.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.08, Distanz zum Bus: 0.26
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis399.000 €
