Terrassenwohnung zum Kauf
40629, Ludenberger Straße 43, Ludenberg
6 Zimmer•210 m² Wohnfläche
Adresse
40629, Ludenberger Straße 43, LudenbergZimmer
6Wohnfläche
210 m²Preis pro m²
7.095 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In attraktiver und naturnaher Lage, unweit des Grafenberger Wald, befindet sich die angebotene Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Anlage umfasst insgesamt zehn Einheiten und wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet sowie im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern. Herzstück des Objekts ist ein zentral angelegter, nach Südwesten ausgerichteter Patio, der den Wohnbereich mit Tageslicht versorgt und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der in die offen gestaltete Küche übergeht. Diese ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine zentral platzierte Kochinsel, um die sich moderne Einbauten und Schrankelemente gruppieren. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch großflächige, bodentiefe Fenster besonders hell und einladend wirkt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein separates Arbeitszimmer. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich zudem ein Gäste-WC sowie der private Schlafbereich. Dieser umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Zimmer mit Ausrichtung zum Patio ergänzt diesen Bereich. Über eine separate Diele, ausgestattet mit stilvollen Fliesen, gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight stellt der im Untergeschoss gelegene, ca. 70 m² große Hobbyraum dar, der über ein eigenes Duschbad verfügt und vielseitig nutzbar ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Stellflächen für zwei Fahrzeuge. Lage Die angebotene Immobilie liegt in besonders begehrter Lage von Düsseldorf-Ludenberg – einem der grünsten und zugleich exklusiveren Wohnstandorte im Düsseldorfer Osten. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, stilvollen Einfamilienhäusern und einer angenehm ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Grafenberger Wald sowie zum Wildpark Grafenberg. Diese bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen den naturnahen Charakter dieser Lage. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden sich im benachbarten Düsseldorf-Gerresheim und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, unmittelbarer Nähe zur Natur und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Qualität und Lebenskomfort legen. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Partner-Immobilien WINKELAusstattung
Balkon
Kaufpreis1.490.000 €
