Terrassenwohnung zum Kauf
Adresse
85540Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
8.272 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil.Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie den direkten Zugang zur Tiefgarage.
Seit dem 01.04.25 ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 1.500 € zzgl. 50 € für den TG-Stellplatz vermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen und ruhigen Wohnlage von Haar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen mit liebevoll angelegten Gärten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur Parkwildnis Haar vom eigenen Garten aus. Dieses grüne Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen in der Natur ein - ein seltener Luxus, der unmittelbare Naturverbundenheit mit urbaner Nähe vereint.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das lebendige Zentrum von Haar. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Boutiquen. Ein Hofladen befindet sich in nur ca. 250?m Entfernung, das beliebte Jagdfeldzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Haar, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitangebote, wie der TSV Haar mit seinem vielfältigen Sportprogramm, das Freizeitgelände am Höglweg oder das Naherholungsgebiet Riemer See, bieten viele Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Grünen. Rad- und Spazierwege durch Felder, Wälder und Parks sind direkt vor der Haustür erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der S-Bahnhof Haar ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet mit den Linien S4 und S6 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt - der Marienplatz ist in rund 20 Minuten erreichbar. Für Autofahrer bestehen kurze Wege zur Autobahn A99 (ca. 5?Minuten) sowie zur Wasserburger Landstraße (ca. 3?Minuten), die eine sehr gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum gewährleistet.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, direktem Zugang zur Parkwildnis, exzellenter Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten sowie optimaler Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Kaufobjekt. Weitere Informationen Provisionshinweis 1,785 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sonstiges Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 92,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,68 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis498.000 €
