Terrassenbungalow in Südhanglage - Platz für Ihr Familienzuhause
Adresse
71088, HolzgerlingenZimmer
5.5Wohnfläche
155 m²Grundstück
420 m²Preis pro m²
3.419 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieser charmante Terrassenbungalow aus dem Baujahr 1972 präsentiert sich als echtes Liebhaberobjekt für alle, die das Besondere suchen. In schöner Südhandlage gelegen und einseitig angebaut, bietet das Haus mit rund 155 m² Wohnfläche ein großzügiges und für die Bauzeit äußerst interessantes Raumkonzept, dass viel Licht, Offenheit und spannende Blickachsen eröffnet. Großzügige Verglasung verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten und schafft ein angenehmes Wohngefühl zwischen innen und außen. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die zum entspannen einlädt und den Charakter dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Home-Office und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Im Hanggeschoss befindet sich zusätzlich ein großer Hobbyraum zur individuellen Nutzung. Eine Garage und ein Stellplatz davor bieten sorgenfreies Parken. Der Bungalow wird über ein gemeinschaftliches Heizwerk beheizt. Er befindet sich insgesamt in einem baujahrestypischen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen, Kreativität und handwerklichen Geschick in ein wahres Wohnjuwel verwandelt zu werden. Dieses Haus richtet sich bewusst an Menschen, die das Potenzial erkennen, Freude an einer Renovierung haben und den Traum verwirklichen möchten ein individuelles Familienzuhause zu schaffen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in beliebter Hanglage umgeben von 1- und 2-Familien-Häusern sowie Bungalows. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, sämtliche Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in Holzgerlingen verfügbar. Freizeit – und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier – und Radwege, Spielplätze und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: über die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A 81 besteht eine schnelle Verbindung nach Böblingen Sindelfingen und Stuttgart. Zudem ist der öffentliche Personennahverkehr mit der Schönbuchbahn gut ausgebaut, so dass auch Pendler von der Lage profitieren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Nahwärme - Endenergiebedarf: 218,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2013 Anbieter-Objekt-ID: 8885Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis530.000 €
